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EPC項(xiàng)目招投標(biāo)造價(jià)課程

課程背景：
當(dāng)前國(guó)家政策、地方政策對(duì)EPC項(xiàng)目招投標(biāo)提出哪些新要求？對(duì)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)進(jìn)行哪些細(xì)化規(guī)定？對(duì)總包方、分包方有哪些影響？EPC項(xiàng)目造價(jià)具有獨(dú)有的特色，EPC項(xiàng)目如何計(jì)價(jià)，合同價(jià)格如何約定？如何約定總價(jià)包干？工期進(jìn)度和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)如何調(diào)整合同價(jià)款？變更調(diào)整價(jià)款有哪些風(fēng)險(xiǎn)？結(jié)算索賠計(jì)量計(jì)價(jià)需要注意哪些問(wèn)題？招投標(biāo)、合同簽訂履約、分包、計(jì)量計(jì)價(jià)、變更索賠與結(jié)算等過(guò)程如何合理有效地管控造價(jià)？還需要結(jié)合實(shí)務(wù)進(jìn)行深入解析。同時(shí)，預(yù)結(jié)算審核和竣工結(jié)算審計(jì)，也始終影響著各參建方，如何應(yīng)對(duì)官方審計(jì)和財(cái)政評(píng)審，變被動(dòng)為主動(dòng)，確保較好的經(jīng)濟(jì)效益，都是需要探討的重點(diǎn)內(nèi)容。

課程內(nèi)容
第一部分 EPC項(xiàng)目招投標(biāo)疑難問(wèn)題
1、招標(biāo)時(shí)沒(méi)有批復(fù)概算價(jià)的，結(jié)算時(shí)概算價(jià)是否具有約束力？
2、招投標(biāo)清單中施工降水是以項(xiàng)為單位計(jì)價(jià)，總包單位能否按照實(shí)際降水天數(shù)主張調(diào)整施工降水費(fèi)用?
3、發(fā)包人將地勘報(bào)告給到承包人后，承包人施工中才發(fā)現(xiàn)地質(zhì)情況超過(guò)預(yù)期，對(duì)于土方清運(yùn)費(fèi)用與樁基施工增加費(fèi)用應(yīng)如何計(jì)價(jià)?
4、EPC項(xiàng)目，樁基檢測(cè)費(fèi)是否可以作為增加的措施費(fèi)要求簽證?
5、EPC項(xiàng)目，暫估價(jià)結(jié)算，材料、設(shè)備及專業(yè)工程，能否直接增加管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金？詢價(jià)記錄起什么作用？
6、EPC項(xiàng)目，總包單位將精裝修工程另行分包，合同計(jì)價(jià)形式約定按施工圖預(yù)算下浮，合同簽訂時(shí)沒(méi)有施工圖預(yù)算，如何處理？
7、EPC項(xiàng)目，建筑面積單方的計(jì)價(jià)方式，是按發(fā)包人要求施工，還是按圖施工？
8、EPC項(xiàng)目，發(fā)包人圖審后，承包人的優(yōu)化，算變更嗎?
9、EPC項(xiàng)目，發(fā)包人對(duì)圖紙的審核同意后，承包人對(duì)審核同意的圖紙優(yōu)化，未改變發(fā)包人要求，能否扣減優(yōu)化部分的費(fèi)用?
10、EPC總價(jià)合同，招標(biāo)采用模擬清單報(bào)價(jià)后按比例確定下浮率。施工圖預(yù)算是否按模擬清單單價(jià)計(jì)算？模擬清單中存在漏項(xiàng)，如何處理？加上漏項(xiàng)就會(huì)超概算？施工圖預(yù)算做出后，是否不能動(dòng)用暫列金？
【依據(jù)學(xué)員實(shí)際問(wèn)題 交流互動(dòng) 答疑解惑】

第二部分 EPC項(xiàng)目造價(jià)疑難問(wèn)題
1、EPC項(xiàng)目，甲方指定設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)完成并優(yōu)化后，依然超合同額很多，如何解決?
2、針對(duì)建筑材料漲價(jià)，EPC項(xiàng)目有什么辦法可以針對(duì)合同約定外的材料進(jìn)行材料價(jià)格調(diào)差?
3、EPC項(xiàng)目，結(jié)算后投資總造價(jià)不超概算，但是設(shè)備購(gòu)置及安裝結(jié)算價(jià)超過(guò)了設(shè)備費(fèi)的概算，上述情況屬于投資超概算問(wèn)題嗎？
4、EPC項(xiàng)目，發(fā)包人要求，項(xiàng)目總概算中建安費(fèi)為限額設(shè)計(jì)，限額設(shè)計(jì)是否以概算為依據(jù)？
5、EPC項(xiàng)目，未完工程的工程款能否按照定額扣減法，定額比例法等方法進(jìn)行計(jì)算？
6、房建EPC項(xiàng)目,總價(jià)包干,甲方如何管控質(zhì)量？
7、能否約定檔次？
8、EPC招標(biāo)，如為聯(lián)合體,業(yè)主在總包合同中能否約定將設(shè)計(jì)費(fèi)直接支付給設(shè)計(jì)單位?
9、EPC招標(biāo)控制價(jià)如何沒(méi)置，是否事要編制工程量清單?者不提供工程量清單，可否要求投標(biāo)人偏制投標(biāo)單價(jià)，并以中標(biāo)單價(jià)結(jié)算?
10、合同為總價(jià)合同，承包方式為EPC模式，合同里面參實(shí)了材料調(diào)價(jià)的公式，但是如果報(bào)照合同約定對(duì)材料進(jìn)行調(diào)價(jià)，則施工預(yù)算總價(jià)超過(guò)概算總價(jià)，這樣概算是否可調(diào)？如果不能調(diào)概算，總價(jià)合同中的材料調(diào)價(jià)無(wú)法執(zhí)行，如何處理?
【依據(jù)學(xué)員實(shí)際問(wèn)題 交流互動(dòng) 答疑解惑】

第三部分 EPC項(xiàng)目合同疑難問(wèn)題
1、EPC模式下,總承包單位與其設(shè)計(jì)單位不能很好的配合，致使成本超支，原因主要為結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過(guò)于保守，擠占了基他分部的成本，而設(shè)計(jì)拒絕調(diào)整，如何處理？
2、EPC程總承包項(xiàng)目合同中標(biāo)價(jià)采取全費(fèi)率下浮8%進(jìn)行中標(biāo)，當(dāng)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用因本項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)提高而遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出合同總價(jià)，可否按照原合同總價(jià)進(jìn)行結(jié)算，是否存在法律風(fēng)險(xiǎn)?
3、EPC工程總承包管理費(fèi)，是否默認(rèn)在投標(biāo)的建安費(fèi)之列,有沒(méi)有必要單獨(dú)列入招標(biāo)子目?
4、EPC工程總承包中標(biāo)進(jìn)場(chǎng)多久之內(nèi)提交合同內(nèi)預(yù)算，比較適宜？
5、EPC項(xiàng)目，甲方招標(biāo)前只做了可研,沒(méi)做初步設(shè)計(jì),沒(méi)有估算清單,憑經(jīng)驗(yàn)估了個(gè)限價(jià)，如何應(yīng)對(duì)？
6、中標(biāo)后做初步設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算時(shí)，發(fā)現(xiàn)與招標(biāo)限價(jià)超出至少10%，設(shè)計(jì)進(jìn)行了優(yōu)化，還是超出招標(biāo)限價(jià)10%，EPC合同價(jià)款約定:建安費(fèi)按定額計(jì)提,當(dāng)建安費(fèi)超過(guò)招標(biāo)限價(jià)時(shí)，起出部由承包方承擔(dān)，問(wèn):工程施工實(shí)際建安費(fèi)超出了合同價(jià)10%,甲方應(yīng)如何處理?
7、原簽定全同中約定合同總價(jià)下浮，材料價(jià)格波動(dòng)影響，遇今年材料大幅上漲的情況，還能否進(jìn)行調(diào)整？
8、總價(jià)包干的EPC項(xiàng)目，承包合同明確約定物價(jià)上漲不予調(diào)整，投標(biāo)時(shí)物價(jià)上漲預(yù)備費(fèi)為0，但基于今年初材料大幅上漲，業(yè)主方同意以基本預(yù)備費(fèi)作為材料價(jià)差的補(bǔ)充費(fèi)用，并完成簽證，審計(jì)時(shí)是否有風(fēng)險(xiǎn)，如有風(fēng)險(xiǎn)該如何規(guī)避？
9、總價(jià)包干的EPC項(xiàng)目，承辦方為設(shè)計(jì)院+施工單位聯(lián)合體，牽頭人為設(shè)計(jì)院，施工過(guò)程中，設(shè)計(jì)院以材料規(guī)格不能滿足使用要求為由，增大材料規(guī)格，施工單位是否可提起索賠，該如何索賠？
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第四部分 EPC項(xiàng)目結(jié)算疑難問(wèn)題
1、總價(jià)包干的EPC項(xiàng)目，施工過(guò)程中，業(yè)主單位因本單位安全管理辦法的規(guī)定要求取消部分施工內(nèi)容，但提出時(shí)施工單位已將主材全部采購(gòu)到場(chǎng)，能否向業(yè)主單位要求結(jié)算該部分未施工內(nèi)容？
2、EPC老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，涉及大量拆除項(xiàng)目，圖紙也是一邊施工一邊修改，估算下浮，金額暫估，如何上報(bào)結(jié)算？拆除項(xiàng)目、不可預(yù)見(jiàn)地基處理、零星人工、設(shè)計(jì)變更如何處理？
3、EPC市政項(xiàng)目，總包單位在做初設(shè)時(shí)，根據(jù)規(guī)劃局要求優(yōu)化污水管網(wǎng)，需增加費(fèi)用約700萬(wàn)元，因增加費(fèi)用過(guò)大，請(qǐng)問(wèn)項(xiàng)目是走簽證變更還是需要重新招標(biāo)？
4、EPC項(xiàng)目，園區(qū)和市政污水給水管網(wǎng)工程費(fèi)4個(gè)億，中標(biāo)后業(yè)主要求增加蓄水池1500萬(wàn)，可研初設(shè)里面沒(méi)有這個(gè)蓄水池，像這種情況，可以走工程簽證嗎？后期審計(jì)會(huì)不會(huì)認(rèn)為不合規(guī)？
5、EPC總價(jià)合同工程項(xiàng)目，竣工結(jié)算實(shí)際工程量小于合同總價(jià)，有什么依據(jù)按照原合同價(jià)結(jié)算嗎？
6、EPC項(xiàng)目,總價(jià)合同，合同約定結(jié)算方式以第三方審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。沒(méi)有施工圖預(yù)算，施工單位投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)按平米單價(jià)投標(biāo)的，現(xiàn)在結(jié)算報(bào)價(jià)，嚴(yán)重超合同，超批復(fù)，第三方如何審核？
7、EPC施工圖比投標(biāo)設(shè)計(jì)做法提高了幾百萬(wàn)，預(yù)算總價(jià)不超合同總價(jià)，該不該認(rèn)提高的？
8、EPC項(xiàng)目，模擬清單報(bào)價(jià)，總價(jià)合同，結(jié)算，以審定單價(jià)和實(shí)際工程量，經(jīng)審計(jì)結(jié)算，施工圖量大于清單量，結(jié)算按總價(jià)還是單價(jià)？
9、可研招標(biāo)EPC項(xiàng)目，勘察設(shè)計(jì)施工EPC的最高控制價(jià)，應(yīng)該加上工程建設(shè)管理費(fèi)嗎？是否還需要扣除建設(shè)期利息、前期咨詢費(fèi)用？
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第五部分 EPC項(xiàng)目索賠疑難問(wèn)題
1、EPC固定總價(jià)，沒(méi)有約定材料上漲，實(shí)施期價(jià)格上漲大約30%，如何爭(zhēng)?。?br /> 2、概算定額與實(shí)際施工圖有差異增加的費(fèi)用，如何處理？
3、EPC項(xiàng)目，詳勘不準(zhǔn)地基加固和苗木遷移，能否從暫列金出？
4、EPC項(xiàng)目合同是有限額的(按審定概算)，但是合同條款里又有對(duì)主材漲價(jià)幅度超過(guò)5%以外予以調(diào)差的，那我們結(jié)算如果超過(guò)限額，那到底給調(diào)還是不調(diào)？還是同意調(diào)整合同超額的部分，然后要求優(yōu)化規(guī)定以外的造價(jià)？
5、針對(duì) EPC 總承包模式的工程如何提高利潤(rùn)點(diǎn)？
6、EPC施工合同，有相關(guān)文件規(guī)定施工圖預(yù)算里面的材料單價(jià)不可以超過(guò)概算的材料單價(jià)嗎？?
7、EPC項(xiàng)目中室外工程部分合同約定為按實(shí)結(jié)算，以中標(biāo)價(jià)格來(lái)限額設(shè)計(jì)。經(jīng)多次設(shè)計(jì)優(yōu)化還是超過(guò)限額，超限額原因確實(shí)是因?yàn)檎袠?biāo)控制價(jià)中存在漏量漏項(xiàng)（一部分是初步設(shè)計(jì)深度的問(wèn)題，如管網(wǎng)的工程量）的情況。最終施工圖預(yù)算超中標(biāo)價(jià)(總價(jià)不超概），但是標(biāo)準(zhǔn)還低于初步設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)準(zhǔn)，這種情況該如何認(rèn)定，有什么處理意見(jiàn)？
8、EPC項(xiàng)目，直接通過(guò)概算招標(biāo)，總包虧損。過(guò)程中出現(xiàn)基礎(chǔ)筏板上浮，需要做抗浮加固處理；弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)深度不夠，不符合招標(biāo)文件要求，也不具備使用功能要求；進(jìn)入裝修階段，總包單位要求降低裝修標(biāo)準(zhǔn)，但是裝修圖紙已經(jīng)通過(guò)圖審，是否還能調(diào)整？
9、EPC項(xiàng)目，由于合同沒(méi)有相關(guān)條款約定，結(jié)算審核總額能否超過(guò)審定工程量清單總額？審定工程量清單總額能否超過(guò)簽約暫定合同價(jià)總額？如果結(jié)算總額超過(guò)審定清單總額和簽約暫定合同價(jià)總額，是否只能在清單總額和簽約暫定合同價(jià)以下結(jié)算？是否可以據(jù)實(shí)結(jié)算、還是需要通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議增加暫定合同價(jià)總額后方能據(jù)實(shí)結(jié)算？
10、EPC項(xiàng)目，設(shè)備采購(gòu)是暫估價(jià)，業(yè)主在合同中也約定了由業(yè)主集采，按實(shí)際采購(gòu)價(jià)平進(jìn)平出，但執(zhí)行中有兩樣設(shè)備委托我司采購(gòu)，是否可以收取采保費(fèi)和管理費(fèi)？有什么依據(jù)？
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第六部分 EPC項(xiàng)目審核（計(jì)）疑難問(wèn)題
1、EPC項(xiàng)目結(jié)算，財(cái)政評(píng)審時(shí)間是否有文件規(guī)定？當(dāng)?shù)刎?cái)政內(nèi)部出具的價(jià)格文件是否必須執(zhí)行？
2、EPC項(xiàng)目，施工圖預(yù)算超原合同約定總造價(jià)，后續(xù)財(cái)評(píng)審計(jì)時(shí)，如何增加結(jié)算金額以及減少財(cái)評(píng)審減率？
3、EPC項(xiàng)目如果財(cái)評(píng)審計(jì)按照原合同造價(jià)來(lái)作為最高限價(jià)，作為EPC總承包方應(yīng)該以何種方式增加結(jié)算額，具體方式及方法？
4、EPC項(xiàng)目，有哪些方式可以控制成本？
5、EPC項(xiàng)目，合同約定，施工圖預(yù)算項(xiàng)目預(yù)算單價(jià)不得高于招標(biāo)定價(jià)，增加費(fèi)用承包人自行承擔(dān)，其中“招標(biāo)定價(jià)”是指什么價(jià)格？
6、EPC項(xiàng)目，圖審已過(guò)，是否還可以對(duì)圖紙進(jìn)行優(yōu)化？或者直接砍掉部分工作量？
7、EPC項(xiàng)目，自籌資金施工圖預(yù)算是不是不能做財(cái)評(píng)？沒(méi)有初步設(shè)計(jì)和概算是否需要補(bǔ)？
8、EPC項(xiàng)目根據(jù)估算的一類費(fèi)用（建安費(fèi)+設(shè)備購(gòu)置費(fèi)）下浮后發(fā)包，預(yù)算審后固定總價(jià)合同；根據(jù)新的《建筑與市政工程施工質(zhì)量控制通用規(guī)范》，和質(zhì)量驗(yàn)收相關(guān)的檢測(cè)必須由建設(shè)單位委托；檢測(cè)費(fèi)用是否包含在EPC合同價(jià)內(nèi)？基坑監(jiān)測(cè)、周邊房屋沉降等監(jiān)測(cè)這一類的監(jiān)測(cè)費(fèi)用是否包含在EPC合同價(jià)內(nèi)？應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)委托？
9、EPC總承包單位下面的勞務(wù)、材料、機(jī)械標(biāo)中標(biāo)單位，合同中沒(méi)有約定結(jié)算審計(jì)方式，現(xiàn)在EPC總承包單位聘請(qǐng)的第三方計(jì)量機(jī)構(gòu)一審比例要求我方承擔(dān)、二審（審計(jì)局）的審減率也要求我方承擔(dān)，請(qǐng)問(wèn)這樣合法嗎
10、供熱管網(wǎng)工程是EPC形式的，乙方按照下浮率中標(biāo)，在施工圖預(yù)算財(cái)評(píng)后按照預(yù)算清單*下浮率作為最終固定單價(jià)，其中管材價(jià)格超出200萬(wàn)，我們是直接和銷售方簽合同采購(gòu)的管材，現(xiàn)在甲方要求我們主材通過(guò)招標(biāo)給我們認(rèn)價(jià)，這種情況我們可以不招標(biāo)嗎？對(duì)于這種情況甲方如何給我們確定主材價(jià)符合政策要求？

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