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創(chuàng)新商業(yè)標(biāo)桿私享會

研學(xué)背景
在網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)不斷增加，大眾消費(fèi)力逐漸下降的當(dāng)下，傳統(tǒng)商業(yè)被不斷擠壓，而在這個“減量博弈”的時代，像上海的EKA天物、鴻壽坊、蟠龍?zhí)斓兀啥嫉脑匆?、麓湖，北京的THE BOX、檀谷等一批藝術(shù)、文化、旅游與商業(yè)跨界融合的城市新商業(yè)體則突出重圍，成為城市消費(fèi)的新主力，也讓開發(fā)商及商業(yè)載體運(yùn)營者看到了光明和希望。
4月27-28日，博志成再次與您走進(jìn)魔都上海，聚焦社區(qū)商業(yè)、城市微度假、文創(chuàng)商業(yè)等多類型*爆火商業(yè)案例，實境考察創(chuàng)新商業(yè)建筑打造手法，文化符號保留與功能創(chuàng)新，了解品牌主理人培養(yǎng)模式，業(yè)態(tài)布局與招商運(yùn)營邏輯，學(xué)以致用，啟發(fā)企業(yè)商業(yè)創(chuàng)新成功的方向。

研學(xué)亮點(diǎn)
亮點(diǎn)1--聚焦*爆火商業(yè) 深度拆盤剖析創(chuàng)新商業(yè)成功之道
本次深度研學(xué)考察精選了上海2023年新亮相的創(chuàng)新商業(yè)體中爆火的三個項目，城市“微度假”商業(yè)--蟠龍?zhí)斓亍?ldquo;街區(qū)+街坊”商業(yè)--鴻壽坊和城市文創(chuàng)商業(yè)--EKA天物，這些項目憑著獨(dú)特基因，像鴻壽坊精致的市井煙火氣，蟠龍?zhí)斓氐膫鹘y(tǒng)文化傳承與創(chuàng)新，EKA天物的文藝氛圍營造為自己打開了流量與口碑，同時結(jié)合商業(yè)運(yùn)營模式將流量轉(zhuǎn)化為消費(fèi)，本次研學(xué)將從項目的策劃定位、打造手法、業(yè)態(tài)布局、招商策略與主理人合作模式等方面入手，以現(xiàn)場考察講解+高層深度對話的方式，全周期解析項目，探尋項目爆火背后的原因。

亮點(diǎn)2--行業(yè)權(quán)威專家全程帶隊 沙盤演練尋找破冰之法 
本次私享會將由行業(yè)權(quán)威實戰(zhàn)派專家老師全程帶隊，系統(tǒng)梳理創(chuàng)新商業(yè)模型與成功案例，實地考察了解項目建筑、業(yè)態(tài)與運(yùn)營模式，與項目核心高管對話解讀項目全流程成功經(jīng)驗，復(fù)盤總結(jié)提煉價值點(diǎn)，實戰(zhàn)診斷項目與專家老師碰撞尋找自身提高路徑。

研學(xué)項目
鴻壽坊--“精致市井煙火氣”小體量社區(qū)商業(yè)
鴻壽坊在保留20世紀(jì)20年代鴻壽坊里弄的肌理脈絡(luò)上，融入現(xiàn)代設(shè)計語言創(chuàng)新融合，打造一個集辦公、娛樂、生活、休閑于一體的城市可持續(xù)社區(qū)，在商業(yè)方面項目首次引入了全新商業(yè)市集概念（“Be MarKet”）--萬物皆可市集，匯集多品類的寶藏品牌并帶來全天候的市集體驗，引領(lǐng)新一代年輕消費(fèi)者的生活節(jié)奏和生活方式，帶來差異化的商業(yè)氣質(zhì)和體驗。
研學(xué)亮點(diǎn)：
1.打造精致市井煙火氣
2.城市文化肌理與新建筑結(jié)合
3.主理人攤位個性化差異與總體融合
4.室內(nèi)空間*限度拓展利用

蟠龍?zhí)斓?-文化、自然與商業(yè)完美融合的城市微度假目的地
蟠龍?zhí)斓匦℃?zhèn)位于上海虹橋商務(wù)區(qū)，是上海的又一大型城市更新項目。項目定位打造城市微度假目的地“Urban Retreat”，將文化、自然和商業(yè)融為一體，通過創(chuàng)新營造城市生活方式新場景把景觀商業(yè)、度假商業(yè)、街區(qū)商業(yè)、公園商業(yè)、濱水商業(yè)一網(wǎng)打盡，項目在保留在地傳統(tǒng)文化的同時進(jìn)行功能創(chuàng)新，孵化了藝術(shù)展、農(nóng)夫市集、親子游樂、寵物友好等多個類型主理人品牌，結(jié)合動靜相宜的業(yè)態(tài)布局，使項目交出日均客流量超30萬人的傲嬌成績。
研學(xué)亮點(diǎn)：
1.旅游元素與商業(yè)場景完美融合
2.文化符號保留與功能創(chuàng)新
3.商場熱區(qū)與靜區(qū)的業(yè)態(tài)布局與過渡
4.主理人商業(yè)品牌培養(yǎng)

EKA天物--融合*文藝氣息的多功能開放式街區(qū)商業(yè)
EKA·天物位于上海浦東區(qū)，是中船航海與嘉韻投資攜手打造的重點(diǎn)城市更新項目。園區(qū)占地約100畝，其中包含30余棟充滿文藝氣息的特色建筑，融合了商業(yè)、辦公、酒店、藝術(shù)等多重功能。這里在改造時工業(yè)的痕跡被精心保留，獨(dú)棟辦公樓與商業(yè)空間有機(jī)結(jié)合，以藝術(shù)為橋梁，構(gòu)筑了一個高端生活方式與社交人文交織的開放式街區(qū)。
研學(xué)亮點(diǎn)：
1.保留歷史底蘊(yùn)融入多元藝術(shù)元素
2.開放式街區(qū)內(nèi)容規(guī)劃與業(yè)態(tài)布局
3.以*文化氣息打造高端生活方式

專家老師
專家老師一：鄒毅
領(lǐng)易咨詢創(chuàng)始人 總經(jīng)理；*微信公眾號《房地產(chǎn)觀察家》出品人（訂閱量高達(dá)12萬人）；城市更新委員會首批專家委員；復(fù)旦大學(xué)校友導(dǎo)師、上海交通大學(xué)總裁班客座講師、浙江大學(xué)總裁班客座教授；
鄒老師擁有近二十年的從業(yè)經(jīng)驗，跨界經(jīng)驗豐富。擅長的領(lǐng)域包括商業(yè)地產(chǎn)、文旅商業(yè)街區(qū)、城市更新、文旅小鎮(zhèn)、康養(yǎng)度假、鄉(xiāng)村綜合開發(fā)、旅游目的地綜合開發(fā)等多個領(lǐng)域的咨詢策劃經(jīng)驗。同時，擁有從項目前期咨詢策劃、到開發(fā)全程操盤、產(chǎn)業(yè)投資分析、運(yùn)營管理服務(wù)、投資可行性研究咨詢等全產(chǎn)業(yè)鏈的操作經(jīng)驗。理論基礎(chǔ)扎實，實戰(zhàn)經(jīng)驗豐富。

專家老師二：張老師
現(xiàn)任國內(nèi)*3房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)高管；中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)國策委員會專家；經(jīng)濟(jì)學(xué)博士。 
全球城市開發(fā)經(jīng)驗20+年，操盤多個全球城市標(biāo)桿項目，擁有中國、*、歐洲、東南亞城市開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目從策劃到落地操盤實踐經(jīng)驗。

專家老師三：王志鑫
國內(nèi)*央企華東區(qū)域片區(qū)開發(fā)負(fù)責(zé)人；地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn)講師、地產(chǎn)專家?guī)斐蓡T；
地產(chǎn)項目全業(yè)態(tài)實戰(zhàn)專家，17年從業(yè)經(jīng)歷、累計操盤量超過1500萬平米，曾任中糧集團(tuán)、大悅城控股區(qū)域營銷總監(jiān)；首席央企區(qū)域營銷總監(jiān)；大型上市公司區(qū)域營銷負(fù)責(zé)人；國內(nèi)知名咨詢機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)咨詢高級合伙人、執(zhí)行總裁；

課程內(nèi)容
01主題分享
主題課程一：中國*創(chuàng)新商業(yè)項目流行操作范式
分享專家：鄒毅老師
課程大綱：
1、為什么我們要在此時此刻做創(chuàng)新商業(yè)？市場背景及客群需求分析；
2、創(chuàng)新商業(yè)項目的底層邏輯；
3、劇場式布景&標(biāo)志性景觀：網(wǎng)紅商業(yè)項目的空間創(chuàng)新范式；
（1）盒子型商業(yè)的空間創(chuàng)新模式
（2）街區(qū)式商業(yè)的創(chuàng)新模式
4、懷舊與未來 異域與奇幻：沉浸式場景及業(yè)態(tài)的打造方式；
5、流量制造：網(wǎng)紅商業(yè)項目的推廣方式創(chuàng)新；
主題課程二：城市新商業(yè)的思考與探索
分享專家：張老師
課程大綱：
   1、城市煥新的理念
   2、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、城市的解讀
   3、商業(yè)策劃與場景
   4、國際案例映射
   5、深度研學(xué)--鴻壽坊專題
   6、深度研學(xué)--蟠龍?zhí)斓貙ｎ}
02研學(xué)考察
本次研學(xué)由服務(wù)國內(nèi)Top3地產(chǎn)開發(fā)商專家老師全程帶領(lǐng)深度踩盤，帶隊研學(xué)老師曾參與中國和全球多個房地產(chǎn)項目的，與國際設(shè)計大師和國際先進(jìn)項目持續(xù)跟蹤學(xué)習(xí)，對城市泛地產(chǎn)開發(fā)和運(yùn)營有理論和實操的經(jīng)驗和經(jīng)歷。在研學(xué)過程中老師隨行講解，邊看邊學(xué)，身臨其境感受不同類型商業(yè)項目細(xì)節(jié)。
03高層對話
與項目核心高管專家面對面深度交流，從策劃、建設(shè)、招商、運(yùn)營等多維度拆解參訪案例，分享總結(jié)實戰(zhàn)經(jīng)驗，講解成功背后的底層邏輯，現(xiàn)場答疑解決問題。
04深度復(fù)盤
本次私享會設(shè)置“深度復(fù)盤”環(huán)節(jié)，學(xué)習(xí)過程中，由專家老師帶領(lǐng)學(xué)員進(jìn)行標(biāo)桿案例深度復(fù)盤，應(yīng)用輸出倒逼輸入的理念，結(jié)合學(xué)員項目案例輔導(dǎo)點(diǎn)評，系統(tǒng)提升操盤能力。
研學(xué)收益
1. 起底爆火項目如何打造自身獨(dú)特基因，在創(chuàng)新商業(yè)中脫穎而出；
2. 現(xiàn)場感受爆火創(chuàng)新商業(yè)項目的布局、業(yè)態(tài)、服務(wù)、客群、體驗等細(xì)節(jié)，總結(jié)成功之道；
3. 深研創(chuàng)新型商業(yè)模式背后獨(dú)特的邏輯與打法；
4. 全流程學(xué)習(xí)爆火現(xiàn)象級商業(yè)綜合體打造手法；
5. 專家深度交流，解決自身項目瓶頸與困惑。
課程安排：

適合對象
1、商業(yè)地產(chǎn)：商業(yè)開發(fā)、存量商業(yè)再開發(fā)、城市更新改造、既有項目升級
2、公司高層：總裁/總經(jīng)理、投資總、規(guī)劃總、招商運(yùn)營總、設(shè)計總
3、商業(yè)策劃規(guī)劃設(shè)計企業(yè)
4、本次全流程拆解分析項目，建議企業(yè)董事長或高管帶領(lǐng)項目策劃、投資、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、招商運(yùn)營各部門參加，每家企業(yè)限額5人（為保證參訪效果，本次活動僅限25人參加，按報名先后順序確認(rèn)）

活動時間
2024年4月27日-28日（2天）

課程價格
3800元/人；三人團(tuán)報3500元/人；企業(yè)團(tuán)報（五人）15000元。

創(chuàng)新商業(yè)標(biāo)桿私享會